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Ask Expert

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À l'heure actuelle, à l'échelle nationale, les maisons passent environ 100 jours sur le marché avant de vendre, bien que le temps varie énormément selon la région et le prix. Donc, prix compétitifs et assurez-vous que vous et votre agent immobilier obtiennent la place devant autant de globes oculaires que possible. "Plus l'exposition est élevée, plus les offres sont rapides". Passez le mot à travers vos propres réseaux sociaux réels et virtuels. Vous ne savez jamais à qui appartient cette personne spéciale qui mènera à une vente.
Alors que le prix médian des maisons en 2018 est de 100 000 DT, le prix exact de votre maison dépendra de sa taille, du quartier et de beaucoup d'autres facteurs. Pour compliquer davantage les choses, vous avez votre propre point de vue biaisé: nous avons tendance à gonfler mentalement les aspects positifs de notre maison et à éliminer les imperfections trop évidentes pour les yeux froids et calculateurs des acheteurs. Les gens semblent toujours comparer leur maison à la vente la plus chère du quartier. Au lieu de cela, regardez les prix des maisons de taille similaire qui ont récemment vendu dans votre région - des données que les agents appellent analyse comparative du marché, ou «comps». Ensuite, évaluez stratégiquement votre place. "Si vous avez un prix trop élevé, la maison risque de s'attarder sur le marché", explique Grabel. Pendant ce temps, les prix bas peuvent avoir des avantages importants, ce qui entraîne des offres multiples qui pourraient ultimement augmenter votre prix. Alors, fais tes devoirs. Ensuite, discutez d'un numéro avec votre agent immobilier qui se sent bien et réaliste.
Une des raisons pour lesquelles les acheteurs posent la question sur la nécessité d'avoir un agent immobilier lors de l'achat d'une maison est parce qu'ils ne comprennent pas qui paie les frais de l'agent immobilier lors de l'achat d'une maison. Il n'y a aucune garantie, cependant, dans la plupart des cas, le vendeur paie les frais de l'agent immobilier.
Lorsque vous achetez une maison, il est fortement recommandé d'avoir un agent immobilier. Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles vous devriez avoir un agent immobilier qui représente vos meilleurs intérêts lors de l'achat d'une maison. Gardez à l'esprit, tous les agents immobiliers ne sont pas les mêmes! Lors du choix d'un agent des acheteurs, assurez-vous de savoir comment bien interviewer les agents immobiliers potentiels lors de l'achat d'une maison. Tenter d'acheter une maison sans un agent immobilier peut vraiment rendre le processus d'achat de maison plus difficile. Avoir un agent immobilier est toujours recommandé lors de l'achat d'une maison. Une chose à ne pas faire lors de l'achat d'une maison est d'appeler l'agent inscripteur parce que vous ne voulez pas "déranger" votre agent immobilier. C'est une chose que les agents immobiliers détestent.
Il n'y a vraiment aucune réponse "correcte" concrète à cette question. Il ya des avantages et des inconvénients à acheter une maison avant de vendre votre maison actuelle et la même chose peut être dit sur la vente de votre maison actuelle avant d'en acheter une autre. Acheter une maison avant de vendre votre maison actuelle Le plus grand avantage à l'achat d'une maison avant de vendre votre maison actuelle est le fait que vous avez une propriété appropriée alignée. Cela peut réduire le stress et la pression d'avoir à trouver une maison une fois que votre maison actuelle est vendue. Cependant, cela peut également créer une déception et un chagrin. Si vous êtes incapable d'acheter une nouvelle maison sans avoir à vendre votre maison actuelle, votre offre d'achat dépendra de la vente et du transfert de propriété de votre maison actuelle. Si votre maison actuelle ne se vend pas en temps opportun, cela peut vous amener à être «bousculé» par un acheteur non éventuel et vous perdez la maison que vous cherchez à acheter, ce qui peut être dévastateur. Vendre votre maison actuelle avant d'acheter une nouvelle maison Le temps qu'il faut pour vendre votre maison actuelle est imprévisible. Il n'y a pas de boule de cristal qui peut vous dire exactement combien de jours cela prendra. Vendre votre maison actuelle avant d'acheter une nouvelle maison vous mettra dans une position idéale pour négocier sur la nouvelle maison que vous achetez en raison du fait que vous achetez sans la condition de vente de votre maison actuelle. Un risque de vendre votre maison actuelle sans acheter une nouvelle maison en premier est la chance de ne pas être en mesure d'avoir un endroit où vivre. Il existe des options si vos vendeurs de maison actuels avant d'acheter un autre si. Un «loyer» peut parfois être négocié avec l'acheteur de votre maison actuelle. Un «loyer» vous permettrait de conserver la possession de votre maison actuelle pour un certain nombre de jours après la fermeture au détriment de payer l'hypothèque des acheteurs. Une "location" permet de gagner du temps pour trouver une nouvelle maison.
L'achat d'une maison peut être un investissement très solide. Cela dit, la location peut aussi être une meilleure option pour certains, selon les circonstances. Les taux d'intérêt actuels sont incroyables. Une hypothèque FHA de 30 ans peut être bloquée à un taux d'environ 3,5%. Puisque les taux d'intérêt sont si bas, il peut effectivement être moins cher de payer une hypothèque en ce moment que de payer le loyer. Il y a des questions que vous devriez vous poser avant de décider d'acheter une maison. L'une des choses les plus importantes à considérer est la durée que vous prévoyez de rester dans une maison, si vous deviez acheter. Si la réponse est seulement quelques années, c'est probablement la meilleure décision est de continuer à louer. Une autre question à vous poser est de savoir si vous êtes prêt à assumer les «responsabilités» supplémentaires de posséder une maison. Lorsque vous possédez une maison, il y aura un entretien général de la maison qui devrait être fait, êtes-vous prêt pour cela? L'achat d'une maison est une bonne option dans de nombreux cas, mais pas toujours.
La réponse à la question est OUI! Il y a de nombreuses raisons pour lesquelles vous devriez parler à une banque et obtenir une approbation préalable avant de regarder les maisons. Tout d'abord, parler avec une banque avant de regarder les maisons peut vous aider à comprendre exactement combien vous pouvez vous permettre. Il n'y a aucune raison de regarder les maisons qui sont répertoriés pour 250 000 $ si vous ne pouvez vous permettre que jusqu'à 200 000 $. Si vous êtes un acheteur d'une première maison, il est fortement recommandé de parler à une banque avant de regarder les maisons, car il y a beaucoup de programmes d'accession à la propriété pour la première fois. Ces programmes peuvent varier d'un état à l'autre et d'un comté à l'autre, sachant exactement ce qui est à votre disposition, est essentiel. Une autre raison importante de parler avec une banque avant de regarder les maisons est si vous comprenez exactement quels sont les coûts associés à l'achat d'une maison. Il y a beaucoup d'acheteurs qui ne comprennent pas la différence entre un acompte, des articles prépayés et des escrocs, ce qui peut être expliqué en détail par un professionnel de l'hypothèque. Un professionnel de l'hypothèque peut vous donner des conseils sur le type de financement que vous devriez chercher à obtenir et sur la question de savoir si vous devriez ou non demander au vendeur de contribuer à vos frais de clôture, également connu sous le nom de concession du vendeur.