هذا الموقع يستخدم ملفات تعريف الارتباط. من خلال الاستمرار في تصفح الموقع، فإنك توافق على استخدامنا لملفات تعريف الارتباط إغلاق الرسالة

إغلاق الرسالة

اسأل الخبير

اسأل الخبير

يمكنك الآن طرح الأسئلة المحترقة الخاصة بك على الانترنت لخبراء مؤهلين ومعتمدين! خبراء من جميع المناطق هناك بالنسبة لك على مدار الساعة.

في الوقت الراهن، على الصعيد الوطني، والمنازل تنفق حوالي 100 يوم في السوق قبل أن تبيع، على الرغم من أن الوقت يختلف بعنف على أساس المنطقة والسعر. لذلك، سعر تنافسي وتأكد من أنك والسمسار الخاص بك والحصول على المكان أمام أكبر عدد ممكن من مقل العيون ممكن. "كلما ارتفع التعرض، وأسرع العروض،". نشر الكلمة من خلال الشبكات الاجتماعية الخاصة بك تلك الحقيقية منها الظاهرية. أنت لا تعرف أبدا الذي تمريرها على طول لهذا الشخص الخاص سوف يؤدي إلى بيع.
في حين أن متوسط سعر المنزل في 2018 هو DT100،000، فإن السعر الدقيق لمنزلك يعتمد على حجمها، حي، والكثير من العوامل الأخرى. مزيد من تعقيد الأمور هو منظور منحرف الخاصة بك: نحن نميل إلى تضخيم عقليا ايجابيات وطننا البخاخة من العيوب التي هي واضحة جدا للبرودة، حساب عيون المشترين. يبدو أن الناس دائما يقارنون بيتهم ببيع أغلى في الحي، وبدلا من ذلك، ننظر إلى أسعار المنازل ذات الحجم المماثل التي باعت مؤخرا في منطقتك البيانات التي وكلاء استدعاء تحليل السوق المقارنة، أو "كومبس". ثم، سعر مكانك استراتيجيا. يقول غرابيل: «إذا كنت ترتفع أسعارها، فمن المرجح أن يبقى المنزل مستمرا في السوق». وفي الوقت نفسه، يمكن أن يكون التسعير المنخفض زيادات كبيرة، مما أدى إلى عروض أسعار متعددة يمكن أن تصل في نهاية المطاف السعر الخاص بك. لذلك، القيام بواجبك. ثم، مناقشة عدد مع السمسار الخاص الذي يشعر الحق، وواقعية.
أحد الأسباب التي تجعل المشترين يسألون السؤال عن الحاجة إلى وجود سمسار عقارات عند شراء منزل لأنهم لا يفهمون من يدفع رسوم السمسار عند شراء منزل. غير أنه لا توجد ضمانات في معظم الحالات يدفع البائع رسوم السمسار.
عند شراء منزل، يوصى بشدة لديك السمسار. هناك العديد من الأسباب لماذا يجب أن يكون السمسار تمثل مصالحك الفضلى عند شراء منزل. نضع في اعتبارنا، جميع السماسرة ليست هي نفسها! عند اختيار وكيل المشترين، تأكد من أنك تعرف كيفية مقابلة صحيح السماسرة المحتملين عند شراء منزل. محاولة شراء منزل بدون سمسار يمكن أن تجعل حقا عملية شراء المنزل أكثر صعوبة. ينصح السمسار دائما عند شراء منزل. شيء واحد لا تفعل عند شراء منزل يدعو وكيل القائمة لأنك لا تريد "عناء" السمسار الخاص بك. هذا شيء واحد أن وكلاء العقارات يكرهون.
وليس هناك حقا أي إجابة "صحيحة" ملموسة على هذا السؤال. هناك بعض الأشياء التي يمكنك القيام بها حول شراء منزل. شراء منزل قبل بيع منزلك الحالي أكبر فائدة لشراء منزلك هو أن لديك ممتلكات مناسبة اصطف. هذا يمكن أن تقلل من إجهاد منزلك. هذا يمكن أيضا خلق خيبة الأمل وحسرة. إذا كنت غير قادر على شراء منزل صاحب المنزل، وكنت شراء منزل بعيدا عن المنزل السوق. إذا كنت تريد أن تكون مشتر، وكنت ذاهبا إلى أن تصطدم من قبل المشتري غير المحتملين وأنت تسير لشرائه، والتي يمكن أن تكون مدمرة. بيع منزلك قبل شراء منزل جديد الوقت يحدث. لا توجد كرة الكريستال التي يمكن أن أقول لكم بالضبط كم يوما سوف يستغرق. بيع منزلك الحالي قبل شراء منزل جديد سيكون أفضل وسيلة للتفاوض على منزل جديد كنت شراء. خطر واحد من بيع منزلك الحالي دون شراء منزل. هناك خيارات إذا الباعة المنزل الحالي الخاص بك قبل شراء آخر على الرغم من. ويمكن في بعض الأحيان التفاوض على "إعادة الإيجار" مع المشتري من منزلك الحالي. و "إعادة الإيجار" تسمح لك الاحتفاظ بملكية الرهن العقاري الخاص بك. و "الإيجار" يسمح وقتا إضافيا للعثور على منزل جديد.
شراء منزل يمكن أن يكون استثمارا قويا جدا. ومع ذلك، يمكن أن يكون خيارا أفضل للبعض، تبعا للظروف. أسعار الفائدة الحالية لا يصدق. يمكن أن يكون قرض الرهن العقاري لمدة 30 عاما مقفولا بمعدل حوالي 3.5٪. وبما أن أسعار الفائدة منخفضة جدا، فإنه في الواقع يمكن أن يكون أرخص لدفع الرهن العقاري. هناك أسئلة يجب أن تسأل نفسك قبل اتخاذ قرار لشراء منزل. واحدة من أهم الأشياء التي يجب مراعاتها عند البقاء في المنزل، إذا كنت لشراء. إذا كان الجواب هو بضع سنوات فقط، فمن أفضل قرار هو مواصلة استئجار. سؤال آخر أن تسأل نفسك هو أكثر من مسؤولية امتلاك منزل. عندما كنت ذاهبا ليكون المنزل، ماذا يجب أن تفعل، هل أنت مستعد لذلك؟ شراء منزل هو خيار كبير في كثير من الحالات، ولكن ليس دائما.
الجواب على السؤال هو نعم! هناك طن من الأسباب التي يجب أن تتحدث مع البنك والحصول على الموافقة المسبقة قبل النظر إلى المنازل. أولا وقبل كل شيء، التحدث مع أحد البنوك قبل النظر إلى المنازل يمكن أن تساعدك على فهم بالضبط كم يمكنك تحمله. لا يوجد سبب للنظر في المنازل التي يتم سردها ل 250،000 إذا كنت تستطيع فقط تحمل ما يصل إلى 200000 DT إذا كنت أول مرة مشتري المنزل، يتحدث مع بنك قبل النظر إلى المنازل واقترح بقوة، كما أن هناك العديد من أول مرة برامج المشتري المنزل المتاحة. ويمكن أن تختلف هذه البرامج من ولاية إلى أخرى ومن مقاطعة إلى مقاطعة، لذلك معرفة بالضبط ما هو متاح لك، أمر بالغ الأهمية. سبب آخر مهم للتحدث مع أحد البنوك قبل النظر إلى المنازل هو حتى تتمكن من فهم بالضبط ما هي التكاليف المرتبطة بشراء منزل. هناك العديد من المشترين المنزل الذين لا يفهمون الفرق بين دفعة أولى، البنود المدفوعة مسبقا، والضمانات، والتي يمكن شرحها بدقة من قبل الرهن العقاري المهنية. يمكن لمهني الرهن العقاري أن يقدم لك المشورة بشأن نوع التمويل الذي يجب أن تبحث عنه، وأيضا ما إذا كان يجب عليك أن تطلب من البائع المساهمة في تكاليف الإغلاق الخاصة بك، والمعروف أيضا باسم امتياز البائع.